Americký trh s bývaním spomalil: Predaj starších domov v júni klesá

Jún priniesol pokles v predaji starších domov v USA, ktorý dosiahol sezónne upravenú ročnú úroveň 3,93 milióna jednotiek, čo predstavuje zníženie o 2,7 %.

Content: Washington, 23. júla (TASR) – Trh s nehnuteľnosťami v USA vykazuje známky spomalenia. Podľa najnovších údajov Národnej asociácie realitných kancelárií (NAR), predaj starších domov v júni zaznamenal výraznejší pokles, než sa pôvodne očakávalo. Táto situácia naznačuje, že oslabovanie na trhu s bývaním by sa mohlo ešte prehĺbiť, keďže potenciálni kupujúci sú odrádzaní rastúcimi úrokovými sadzbami hypoték a všeobecnou ekonomickou neistotou. TASR prináša túto informáciu na základe správy agentúry Reuters.

Konkrétne, predaj starších domov klesol v júni o 2,7 % a dosiahol sezónne upravenú ročnú mieru 3,93 milióna jednotiek. Ekonómovia, ktorých oslovila agentúra Reuters, predpokladali pokles predaja na úroveň štyroch miliónov jednotiek. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka predaj v júni stagnoval.

Lawrence Yun, hlavný ekonóm NAR, komentoval situáciu slovami: „Vysoké úrokové sadzby hypoték držia predaj domov na cyklických minimách.“ Zároveň dodal: „Ak by priemerné úrokové sadzby hypoték klesli na 6 %, naša analýza naznačuje, že by sa ďalších 160 000 nájomcov mohlo stať prvými vlastníkmi nehnuteľností, čo by viedlo k oživeniu predajnej aktivity aj u existujúcich vlastníkov.“

Priemerná úroková sadzba 30-ročnej hypotéky s fixnou úrokovou sadzbou sa tento rok pohybuje tesne pod hranicou 7 %. Táto úroveň bola dosiahnutá po tom, čo Federálny rezervný systém (Fed) pozastavil znižovanie úrokových sadzieb kvôli obavám z potenciálneho nárastu inflácie, ktorý by mohla spôsobiť protekcionistická obchodná politika prezidenta Donalda Trumpa. Očakáva sa, že na záver svojho zasadnutia budúci týždeň ponechá centrálna banka svoju referenčnú jednodňovú úrokovú sadzbu v rozmedzí 4,25 % až 4,50 %. V roku 2024 Fed znížil sadzby trikrát, naposledy v decembri.