Ceny chát a chalúp blízko historickým maximám z leta 2023
Slovenský trh s rekreačnými nehnuteľnosťami zažíva oživenie. Ceny sa blížia k rekordom z minulého leta. Kde sú najvyššie a najnižšie ceny?
Bratislavský kraj dominuje s cenami rekreačných nehnuteľností, ktoré dosahujú až 2172 eur za meter štvorcový.
Content: Bratislava 9. augusta (TASR) – Slovenský trh s rekreačnými nehnuteľnosťami hlási nárast cien, ktoré sa v prvom štvrťroku tohto roka takmer vyrovnali maximám z leta 2023. Priemerná cena za meter štvorcový dosiahla takmer 1200 eur, ako vyplýva z analýz portálu Nehnuteľnosti.sk.
Najvyššie ceny za chaty a chalupy nájdeme v Bratislavskom kraji, kde sa meter štvorcový predáva priemerne za 2172 eur. „Tento fakt je úzko spojený s vysokými cenami bývania v hlavnom meste a okolí,“ vysvetľuje Filip Domovec, PR manažér Nehnuteľnosti.sk. Exkluzívne lokality v Malých Karpatoch a v blízkosti vodných plôch navyšujú priemernú cenu ešte viac.
Medzi drahšie regióny patria aj Trnavský, Prešovský, Žilinský a Košický kraj, kde sa ceny pohybujú v rozmedzí od 1280 eur/m2 do 1374 eur/m2. Naopak, najvýhodnejšie ceny ponúkajú Banskobystrický, Nitriansky a Trenčiansky kraj, s cenami od 906 eur/m2 do 956 eur/m2.
„Prekvapujúce je, že ani obľúbená oblasť kopaníc v Myjavskej pahorkatine neovplyvňuje ceny v Trenčianskom kraji smerom nahor. Ten tak patrí medzi najdostupnejšie regióny pre kúpu rekreačnej nehnuteľnosti,“ dodáva Domovec. Pri porovnávaní cien je však dôležité brať do úvahy nielen lokalitu, ale aj stav nehnuteľnosti, jej rozlohu, veľkosť pozemku a vybavenie.
Hoci sú ceny na ročnom maxime, stále nedosahujú extrémny nárast z obdobia pandémie. „Najvyššie ceny boli zaznamenané v druhom štvrťroku 2023, kedy priemerná cena dosiahla 1272 eur/m2, čo predstavovalo prudký nárast o takmer 70 % za dva roky. V druhom štvrťroku 2021 sa rekreačné nehnuteľnosti predávali za 750 eur/m2,“ spresňuje Domovec.
Realitný portál upozorňuje, že trh s rekreačnými nehnuteľnosťami je výrazne menší ako trh s bytmi a domami. Na jednu ponuku chaty alebo chalupy pripadá až 20 ponúk na bývanie. Rozdiely sú pritom badateľné aj medzi jednotlivými regiónmi.
Sezónnosť tiež ovplyvňuje ceny. V letných mesiacoch, od apríla do septembra, sú ceny v priemere o 4 % vyššie ako v zime, čo naznačuje zvýšený dopyt počas teplejších mesiacov.
