Ceny pozemkov v Česku raketovo rastú: Za 15 rokov nárast o vyše 300%!

Ak snívate o vlastnom dome, pripravte sa na vyššie náklady. Ceny stavebných pozemkov v Českej republike neustále stúpajú.

Content: Praha 28. júna (TASR) – Pozemky sa v Českej republike stali kráľmi investícií. Ich hodnota za posledné desaťročie a pol stúpla závratným tempom a prekonala zhodnotenie bytov či rodinných domov. Podľa informácií serveru novinky.cz, tento trend zatiaľ nejaví známky spomalenia a bude mať dopad na všetkých, ktorí hľadajú vlastné bývanie.

ČSOB Index bývania, ktorý sleduje aj Česká národná banka (ČNB), uvádza, že ceny pozemkov od roku 2010 vzrástli o pozoruhodných 319,4 %. Pre porovnanie, byty zdraželi o 236,3 % a rodinné domy o 226,4 %.

Aj v minulom roku pokračoval rast cien pozemkov. V prvom štvrťroku tohto roka zaznamenali medziročný nárast o 5,5 %. „Rast nie je taký prudký, ako sme zaznamenali okolo roku 2018, ale stále pretrváva,“ uviedol Martin Vašek, generálny riaditeľ ČSOB Hypoteční banky.

Konkrétne predajné ceny pozemkov banka síce neuvádza, no z dát najväčšieho realitného portálu Sreality vyplýva, že pozemky v okolí Prahy sa predávajú v priemere za 7900 Kč (319,22 eura) za meter štvorcový. V okolí Brna je to 5900 Kč/m2. Pred piatimi rokmi sa ceny pri Prahe pohybovali medzi 3700 a 5500 Kč/m2 a pri Brne dosahovali 3000 Kč/m2.

Najviac tento vývoj pocítia tí, ktorí plánujú výstavbu rodinného domu a aktívne hľadajú vhodný pozemok. Rastúce ceny sa však nepriamo dotknú aj záujemcov o nové byty v developerských projektoch.

Hlavnou príčinou rastu cien je nedostatok stavebných pozemkov. K zdražovaniu prispievajú aj zastarané územné plány miest a obcí.

Najväčší potenciál rastu cien majú pozemky v blízkosti nových dopravných stavieb. Realitná služba Bezrealitky uvádza, že pozemky v okolí novo otvorených diaľnic a železníc zdraželi za posledných päť rokov o 15 až 20 % viac, ako je krajský priemer.

(1 EUR = 24,748 CZK)