Dokončené byty v SR: Mierne výkyvy, ale stabilný trend
Hoci celkový počet dokončených bytov mierne klesol, rast v niektorých krajoch zmiernil tento pokles. Ako sa vyvíja výstavba v porovnaní s dlhodobým priemerom?
Počet dokončených bytov na Slovensku vykazuje minimálne zmeny oproti minulému roku, s rozdielnymi výsledkami v jednotlivých regiónoch.
Content: Bratislava 3. decembra (TASR) – Počas tretieho štvrťroka 2025 pribudlo na Slovensku 4188 nových bytových jednotiek, čo predstavuje len minimálny, 1,5-percentný pokles v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. Napriek tejto stabilite je však toto číslo najnižšie spomedzi tretích štvrťrokov od roku 2018 a zaostáva za desaťročným priemerom o 6 percent. Štatistický úrad SR upozorňuje, že údaje sú predbežné a budú spresnené po prechode na nový zdroj dát.
Situácia v jednotlivých krajoch Slovenska sa líšila. V piatich z ôsmich regiónov bol zaznamenaný medziročný nárast dokončených bytov, čo pomohlo kompenzovať celkový pokles na národnej úrovni. V Bratislavskom a Trnavskom kraji však aktuálne počty nedosahujú dlhodobý priemer. Podobný trend, hoci v menšej miere, bol zaznamenaný aj v Nitrianskom a Košickom kraji.
Zaujímavý je vývoj v oblasti začatej výstavby. Počas tretieho štvrťroka 2025 sa začalo stavať 4270 bytov, čo predstavuje výrazný, až tretinový nárast oproti rovnakému obdobiu v roku 2024. Tento nárast je však potrebné vnímať v kontexte nízkej porovnávacej základne, keďže tretí štvrťrok 2024 bol jedným z najslabších v histórii z hľadiska rozbehu výstavby. Napriek pozitívnemu vývoju je aktuálna úroveň novej výstavby stále o 17 % nižšia ako dlhodobý priemer.
Rozbeh výstavby bol zaznamenaný vo väčšine krajov, vrátane Bratislavského kraja. Napriek tomu väčšina regiónov zaostáva za desaťročným priemerom, pričom najväčší rozdiel bol zaznamenaný v Nitrianskom kraji (-28,3 %) a najmenší v Banskobystrickom kraji (-0,9 %).
Ku koncu septembra 2025 bolo na Slovensku v štádiu výstavby viac ako 77 000 bytových jednotiek, čo predstavuje mierny, 1,4-percentný pokles v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Celková rozostavanosť sa tak aktuálne nachádza na úrovni dlhodobého priemeru.
Súhrnne za tri štvrťroky roku 2025 bolo dokončených aj začatých menej bytov ako v rovnakom období predchádzajúceho roka. Dokončených bolo 11 015 nových bytov, čo predstavuje 13,5-percentný medziročný pokles a 13,1-percentný pokles oproti dlhodobému priemeru. Začať stavať sa podarilo 11 511 bytov, čo je o 1,6 % menej ako pred rokom a o 22,1 % menej ako dlhodobý priemer.
