Generácia Z a hypotéky: Mladí Slováci tvoria rastúci podiel majiteľov

Odborníci odhadujú, že priemerná výška hypotéky, ktorú si berú príslušníci Generácie Z, sa pohybuje okolo 120 000 eur.

Content: Bratislava (TASR) – Túžba po vlastnom bývaní privádza na hypotekárny trh čoraz viac mladých ľudí patriacich do Generácie Z. Na Slovensku táto skupina, zahŕňajúca osoby vo veku 18 až 30 rokov, predstavuje takmer 900 000 potenciálnych záujemcov o hypotéky. Aktuálne tvoria približne pätinu všetkých majiteľov hypoték, pričom najväčší záujem o hypotéky zaznamenávajú po dosiahnutí 27 rokov. Vyplýva to z údajov spoločnosti Umbrella Group.

„Hlavnou prekážkou pre klientov z Generácie Z sú vlastné finančné prostriedky, ktoré by mali pokryť 10 až 20 % z ceny nehnuteľnosti, čo nie je zahrnuté v hypotéke. Existujú rôzne stratégie, ako sa môžu mladí ľudia pripraviť na hypotéku, ale najčastejšie im pomáhajú rodičia, či už finančným darom alebo poskytnutím zábezpeky vlastnou nehnuteľnosťou,“ uviedol Michal Ďuriš, partner Umbrella Group v Bratislave.

Podľa jeho slov si Generácia Z berie hypotéky v priemernej výške okolo 120 000 eur. Najväčšiu skupinu majiteľov hypoték tvoria mileniáli (vo veku 31 až 45 rokov) so 66 % podielom. Priemerná výška ich hypotéky dosahuje približne 136 000 eur. Najmenší podiel, iba 13 %, tvoria ľudia z Generácie X (nad 46 rokov). Tí si berú hypotéky v priemernej výške okolo 126 000 eur, často na druhé bývanie alebo investičné nehnuteľnosti.

Ďuriš poukazuje na dva základné scenáre pri kúpe nehnuteľností Slovákmi. Buď chcú kúpu realizovať bezodkladne, alebo ju dlhodobo plánujú a vytvárajú si finančnú rezervu.

„Ak záujemcovia preferujú rýchlu kúpu, majú tri možnosti, ako zabezpečiť 10 % alebo 20 % z ceny nehnuteľnosti, ktoré hypotéka nepokrýva. Môžu použiť vlastné úspory, získať dodatočný úver alebo založiť ďalšiu nehnuteľnosť. Medzi dostupné úvery patrí spotrebný úver alebo medziúver zo stavebnej sporiteľne,“ vysvetlil odborník.

Na hypotéku sa dá pripraviť vopred prostredníctvom sporenia alebo investovania na finančných trhoch, v závislosti od individuálnych možností a preferencií. Mnohí mladí ľudia pracujú na brigádach už od 15 rokov a môžu si tak pravidelne odkladať menšie sumy.

„Najlepšiu východiskovú pozíciu pri príprave na kúpu nehnuteľnosti majú rodičia detí narodených po roku 2000. Sú totiž finančne gramotnejší ako predchádzajúca generácia a disponujú aj väčším kapitálom. Mnohí svojim deťom sporia od narodenia, čo im uľahčuje získanie hypotéky,“ zhodnotil Ďuriš.

Zároveň zdôraznil, že záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti by za žiadnych okolností nemali zasahovať do svojej finančnej rezervy určenej na bežné životné náklady. „Každý by mal mať na účte prostriedky, ktoré mu pokryjú minimálne tri mesiace, ideálne šesť mesiacov výdavkov na život, vrátane splátok úverov,“ uzavrel.