Hotel na bratislavskom nábreží: Fasáda stále bez kolaudácie

Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu preberá kontrolu nad prípadom nelegálneho užívania stavby, keďže je jediným orgánom s právomocou stavebného dohľadu.

Content: Bratislava 1. júla (TASR) – Hotel Park Inn by Radisson Danube Bratislava, situovaný pri Moste SNP, má naďalej problém s kolaudáciou fasády. Rovnaký problém sa týka aj priestorov kasína a Panorama Lounge. Mestská časť Staré Mesto preto podala podnet na Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Bratislava, ktorý má preveriť podozrenie z neoprávneného užívania časti objektu. Informovala o tom hovorkyňa starostu Starého Mesta, Veronika Gubková.

„Fasáda hotela nebola doposiaľ skolaudovaná, ani sa na ňu nevzťahuje žiadne kolaudačné rozhodnutie alebo dočasné povolenie. Mestská časť ani iné príslušné orgány nevydali žiadne rozhodnutie, ktoré by túto časť stavby, vrátane kasína a Panorama Lounge, považovali za legálne užívanú,“ uviedla Gubková.

Od 1. apríla platí legislatívna zmena, ktorá ukladá Regionálnemu úradu pre územné plánovanie a výstavbu právomoc vykonávať štátny stavebný dohľad a viesť konania o priestupkoch týkajúcich sa nelegálneho užívania stavieb. Hoci mestská časť zostáva kompetentná v kolaudačných konaniach, stratila možnosť priamo vykonávať dohľad v prípadoch podozrenia z nelegálneho užívania.

„Súčasné zákony neumožňujú samospráve prikázať vlastníkovi, aby požiadal o kolaudáciu konkrétnej časti stavby. Ak sa však daná časť objektu používa v rozpore so stavebným povolením, regionálny úrad môže iniciovať priestupkové konanie, uložiť sankcie alebo nariadiť nápravu,“ vysvetlila Gubková.

Čiastočná kolaudácia hotela prebehla ešte pred rokom 2020, kedy Okresný úrad (OÚ) Bratislava, ako druhostupňový orgán, hotel skolaudoval, avšak s výnimkou spomínanej fasády. Investor vtedy požiadal o presun spisu na Okresný úrad, aby o veci nerozhodoval stavebný úrad v Starom Meste.

Úprava fasády bola podmienkou pre povolenie na predčasné užívanie hotela. Pôvodné kolaudačné konanie stavebný úrad v Starom Meste v roku 2018 prerušil a vydal povolenie na predčasné užívanie s tým, že hotel nemôže byť skolaudovaný, kým sa nezmení fasáda. Proti tomuto rozhodnutiu sa investor odvolal a zákonnosť postupu mestskej časti preverovala okresná prokuratúra. Následne sa spis dostal na OÚ Bratislava, ktorý zrušil rozhodnutie staromestského stavebného úradu.

Dočasné povolenie obsahovalo podmienky, ako začatie prác do troch týždňov a ukončenie do piatich mesiacov. Tieto podmienky však neboli splnené a k finálnej kolaudácii nedošlo. Pôvodný termín obnovy fasády bol stanovený na koniec októbra 2018. Bývalé vedenie Starého Mesta priznalo, že sa situácia dostala do patovej pozície, pretože stavebný úrad vyčerpal všetky možnosti a pamiatkari nemohli zasiahnuť.

Problémom bolo údajne rozhodnutie stavebného úradu z minulosti, ktoré neukladalo stavebníkovi záväzný termín začatia stavebných prác, ako to požadoval pamiatkový úrad. Toto sa síce spomínalo v odôvodnení rozhodnutia o predĺžení platnosti predčasného užívania hotela, no chýbalo to vo výrokovej časti. Podľa mestskej časti tak platilo povolenie „prakticky na neobmedzený čas“.

TASR kontaktovala aj majiteľa hotela, ktorý zatiaľ na otázky nereagoval.