Lokalita vs. Stav Nehnuteľnosti: Kde Investovať? Radí Odborníčka

Pri kúpe nehnuteľnosti by mal kupujúci zvážiť nielen aktuálny stav, ale aj dlhodobý potenciál. Experti tvrdia, že lukratívna lokalita môže byť kľúčom k zhodnoteniu investície.

Content: Bratislava (TASR) – Pre mnohých Slovákov predstavuje kúpa bytu či domu najväčšiu investíciu života. Pri hľadaní ideálneho bývania sa často stretávajú s dilemou: uprednostniť stav nehnuteľnosti alebo jej polohu? Karin Zápalová, realitná odborníčka z Karin & Partners, radí zamerať sa na lokalitu. Tá totiž zásadne ovplyvňuje nielen kvalitu bývania, ale aj budúcu hodnotu majetku.

„Z dlhodobého hľadiska sa ukazuje, že práve lokalita je najdôležitejším faktorom pri zhodnocovaní nehnuteľnosti. Preto odporúčam investovať do bytu v horšom stave, ale v lepšej časti mesta,“ vysvetľuje Zápalová.

Analýzy trhu z prvého polroka ukazujú stabilný rast cien nehnuteľností na Slovensku. Novšie byty, najmä vo veľkých mestách ako Bratislava, Košice či Žilina, zaznamenali mierne rýchlejší nárast. Avšak aj staršie byty v žiadaných lokalitách si udržiavajú svoju hodnotu a predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť.

Zápalová zdôrazňuje, že pri výbere nehnuteľnosti je potrebné myslieť na jej potenciál v budúcnosti. Byt v atraktívnej lokalite má často vyššiu šancu na zhodnotenie ako novostavba na okraji mesta. „Odporúčame konzultovať kúpu s odborníkom, ktorý dokáže posúdiť, či má daná nehnuteľnosť potenciál prenájmu alebo budúceho predaja,“ dodáva.

Rozhodnutie medzi lokalitou a stavom bytu nie je len o pohodlí, ale aj o dlhodobej finančnej stabilite. Ak kupujúci hľadá dobrú dostupnosť, kvalitné služby a istotu investície, mal by uprednostniť lokalitu. Ak je pre neho prioritou moderné bývanie a nižšie náklady na údržbu, potom by mal zvážiť nehnuteľnosť v lepšom stave, aj keď v menej lukratívnej oblasti.