Mladí Slováci a Bývanie: Nedostatok Izieb a Vysoké Ceny Bytov
Vysoké ceny bytov, pomalá výstavba a nízke príjmy robia z kúpy vlastného bývania pre mladých Slovákov čoraz ťažšiu úlohu.
Takmer tretina Slovákov žije v preplnených domácnostiach, pričom v rámci Európskej únie patríme medzi krajiny s najnižším počtom izieb na obyvateľa.
Content:
Bratislava 8. decembra (TASR) - Situácia na slovenskom trhu s bývaním je pre mladých ľudí, ktorí sa chcú osamostatniť, čoraz náročnejšia. Nielenže sú ceny nehnuteľností vysoké, ale ponuka je obmedzená a výstavba nových bytov prebieha pomalým tempom. Podľa údajov online investičnej platformy Portu táto kombinácia faktorov vytvára pre mladých, najmä v Bratislave, takmer neprekonateľnú prekážku.
Analytik Portu, Marek Malina, upozorňuje na dlhodobý problém s nedostatočnou výstavbou: „Prírastok nového bývania na Slovensku je už dlhodobo nedostatočný. Dôsledkom je, že podľa štatistík Eurostatu pripadá na jedného obyvateľa iba 1,1 izby. Spolu s Rumunskom je to najnižší počet v celej EÚ, kde je priemer 1,7 izby na obyvateľa.“
Dôsledkom je, že takmer 30 % Slovákov žije v preplnených domácnostiach. Hoci sa situácia postupne zlepšuje – v roku 2015 to bolo takmer 38 % – Slovensko stále výrazne zaostáva za priemerom Európskej únie (16,9 %), ako aj za Českou republikou (16,6 %) a Rakúskom (13,7 %).
Spomalenie výstavby nových bytov je hlavnou prekážkou rýchlejšieho zlepšenia. Štatistický úrad SR uvádza, že v tomto roku bolo dokončených 11 015 nových bytov, čo je o 13,1 % menej ako dlhodobý priemer. Začalo sa stavať 11 511 bytov, čo predstavuje pokles o 22,1 %.
„Nedostatočná ponuka v pomere k dopytu vedie k neustálemu rastu cien,“ vysvetľuje Malina. Hypotéky sú síce nevyhnutné pre mladých, ale častejšie ich využívajú ľudia s vyššími príjmami. Najväčší tlak je v Bratislavskom kraji, kam sa sťahuje veľa mladých ľudí za prácou. Práve okresy v okolí Bratislavy zaznamenali najväčší nárast počtu obyvateľov.
Problémom pre mladých je aj našetrenie si potrebnej sumy na hypotéku. Dáta Portu ukazujú, že viac ako 38 % klientov vo veku 18 až 26 rokov má majetok nižší ako 4000 eur a menej ako 20 % má majetok vyšší ako 20 000 eur. Navyše, takmer polovica mladých uvádza ročný príjem do 4000 eur.
„Preto nie je prekvapením, že na Slovensku mladí ľudia zostávajú bývať s rodičmi dlhšie ako v iných krajinách, alebo im rodičia musia finančne pomáhať s bývaním,“ dodáva Malina. Až 57,5 % Slovákov vo veku 25 až 34 rokov žije s rodičmi, zatiaľ čo v Česku je to len 22,8 % a priemer EÚ je 29,7 %. Osamostatnenie sa od rodičov je na Slovensku výrazne pomalšie, horšie je na tom už iba Chorvátsko.
