Nájomné byty: Reálna šanca na výstavbu 650 bytov ročne

Investičný fond Hestia plánuje výstavbu nájomných bytov, pričom Bratislava, Košice a Žilina sú v hľadáčiku ako prvé.

Content: Bratislava 19. novembra (TASR) – Ambiciózny plán výstavby 650 nájomných bytov ročne by sa mohol stať realitou vďaka investičnému fondu Hestia. Fond uzavrel investičnú zmluvu s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania, ktorú minulý týždeň odobrila vláda. Štefan Holý, predseda dozornej rady Hestia Group, na stredajšom stretnutí s novinármi uviedol, že v priebehu 25 rokov by tak mohlo pribudnúť približne 15 000 nájomných bytov.

Do fondu Hestia plánujú investovať aj ďalšie investičné subjekty. Český fond Avant už schválil finančný rámec vo výške 120 miliónov eur a fond ZFP prejavil záujem o vloženie 50 miliónov eur. Ako prvý projekt by mala slúžiť výstavba Rosenhaus v bratislavskej Vrakuni, ktorú Hestia aktuálne odkupuje. Plánuje sa tu postaviť 108 nájomných bytov s odhadovanými nákladmi 20 až 25 miliónov eur. Začiatok výstavby je predbežne naplánovaný na prvý štvrťrok budúceho roka.

Ďalšie dva projekty by sa mohli realizovať v Žiline v roku 2026. Jeden projekt počíta s 250 bytmi a druhý s 200 až 240 bytmi. Ich výstavba by mohla začať v druhom štvrťroku budúceho roka. Holý zdôraznil, že investičný fond Hestia má v pláne byty nielen postaviť, ale ich aj spravovať. Prioritou sú krajské a okresné mestá s vyšším počtom obyvateľov, rozvinutou ekonomikou, priemyslom a udržateľným rozvojom. Do budúcna nevylučujú ani menšie obce v blízkosti krajských miest alebo s prítomnosťou významných spoločností.

V súčasnosti sa za najatraktívnejšie lokality pre výstavbu nájomných bytov považujú Bratislava, Košice, Žilina, Zvolen a Banská Bystrica. Holý informoval, že od roku 2027 plánuje fond Hestia predstavovať nový projekt každé tri až štyri mesiace. „Postupne budeme prichádzať s rôznymi konceptmi zameranými aj na regióny, ale niekde musíme začať. Potrebujeme bankovému sektoru a investičným fondom ukázať, že projekt funguje,“ dodal s tým, že prvé tri projekty budú mať pilotný charakter a po ich úspešnom rozbehnutí sa fond Hestia zameria aj na projekty v regiónoch.