Nemecká výstavba bytov klesla: Dôsledky pre trh s nehnuteľnosťami

Podľa údajov Destatisu dosiahol počet dokončených bytov v Nemecku za minulý rok 251 900.

Content: Wiesbaden, 23. mája (TASR) - Nemecký realitný trh čelí novým výzvam, keďže výstavba bytov zaznamenala v minulom roku výrazný pokles o viac ako 14 percent. Nemecký štatistický úrad Destatis vo svojej piatkovej správe poukázal na to, že tento negatívny trend je dôsledkom rastúcich úrokových sadzieb a zvýšených nákladov v stavebnom sektore. Informuje o tom TASR na základe správ agentúr DPA a Reuters.

V roku 2024 bolo v Nemecku dokončených celkovo 251 900 bytov, čo predstavuje pokles o 42 500 bytov v porovnaní s rokom 2023.

„Ide o prvý výrazný pokles po rokoch stabilného rastu. V rokoch 2021 až 2023 sa ročne dokončilo približne 294 000 bytov,“ uviedli štatistici z Destatisu. Za hlavné príčiny tohto poklesu označili vysoké úrokové sadzby a rastúce stavebné náklady, ktoré odradili mnohých developerov od realizácie plánovaných projektov.

Napriek poklesu je počet dokončených bytov stále vyšší ako v roku 2009, kedy bolo zaznamenané historické minimum 159 000 bytov. Avšak, za rekordným rokom 2020, kedy bolo dokončených 306 400 bytov, výsledok z minulého roka výrazne zaostáva. Súčasná situácia tiež komplikuje dosiahnutie vládneho cieľa, ktorým je ročne dokončiť 400 000 bytov.

Nedostatok dostupných bytov vedie k rastu cien nehnuteľností a nájomného, pričom ekonómovia predpovedajú, že táto situácia sa v najbližších rokoch pravdepodobne nezlepší. Najväčšie problémy s dostupnosťou bývania pretrvávajú v metropolách ako Mníchov, Berlín a Frankfurt nad Mohanom.

Nová vláda, ktorá nastúpila do úradu začiatkom mája, prisľúbila zvýšiť počet novopostavených bytov. Ministerka výstavby Verena Hubertzová uviedla, že sa zasadí o „výrazné zrýchlenie tempa výstavby“. Plánuje zjednodušiť schvaľovacie procesy, podporiť inovatívne stavebné metódy a uvoľniť viac pozemkov pre výstavbu.