Obnova hotela Kyjev komplikuje pamiatková ochrana

Spoločnosť Lordship pokračuje v prípravách na rekonštrukciu hotela Kyjev, no projekt sprevádzajú nové obmedzenia kvôli statusu národnej kultúrnej pamiatky.

Content: Bratislava, [Dnesny datum] (TASR) – Napriek dlhodobým plánom na rozsiahlu rekonštrukciu hotela Kyjev a revitalizáciu jeho okolia, spoločnosť Lordship čelí novým výzvam. Ministerstvo kultúry SR (MK SR) totiž potvrdilo, že hotel a obchodný dom Prior sú národnou kultúrnou pamiatkou (NKP), čo prináša nové podmienky pamiatkovej ochrany. Informoval o tom mediálny zástupca spoločnosti, Tomáš Gelinger.

„Dopad rozhodnutia ministerstva na projekt bude jasný až po získaní všetkých potrebných povolení. Tie následne určia, aké zmeny bude nutné vykonať v pôvodnom architektonickom návrhu,“ vysvetlil Gelinger. Dodal, že rozhodnutie, ktoré prišlo po viac ako dvoch rokoch, má na projekt negatívny vplyv a finančné straty sa zatiaľ odhadujú na stovky tisíc až milióny eur.

Lordship má v súčasnosti k dispozícii záväzné stanovisko bratislavského magistrátu, ktoré sa týka rekonštrukcie budovy. Ďalšie povoľovacie konania budú závisieť od postupu príslušných orgánov. Spoločnosť opätovne potvrdzuje svoj zámer citlivo obnoviť hotel s rešpektom k jeho historickej hodnote, no zároveň s dôrazom na jeho funkčnosť a životaschopnosť v modernom mestskom prostredí.

Hotel Kyjev, ktorý bol postavený v roku 1973, dosahuje výšku 65 metrov a má 19 poschodí. Spoločnosť Lordship je jeho vlastníkom od roku 2004. V dôsledku realitnej krízy v roku 2008 a následnej nerentabilnosti bol hotel v roku 2011 zatvorený.

Hoci Pamiatkový úrad SR v roku 2013 rozhodol, že polyfunkčný objekt, ktorý hotel Kyjev a OD Prior tvoria, nebude vyhlásený za NKP, v máji 2023 svoje rozhodnutie zmenil. Dôvodom bola ochrana historických, spoločenských, urbanistických, architektonických, výtvarných, umelecko-remeselných a technických hodnôt. Developer sa proti tomuto rozhodnutiu v júni 2023 odvolal. Ministerstvo kultúry, ako odvolací orgán, potvrdilo vyhlásenie za NKP koncom júna 2025, pričom rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v prvej polovici júla. Ministerstvo svoje rozhodnutie zdôvodnilo mimoriadnou architektonickou a historickou hodnotou objektov.

Spoločnosť Lordship v minulosti viackrát deklarovala, že je pripravená na citlivú obnovu budovy a odmietla tvrdenia o jej zbúraní. Plánuje obnoviť hotel, ktorý bude slúžiť na krátkodobé a strednodobé ubytovanie, pričom interiér a fasáda budú prispôsobené súčasným bezpečnostným a technickým normám. Súhlasila tiež so zachovaním prvkov, ktoré majú prevádzkový zmysel a sú pamiatkovo hodnotné, ako napríklad kamenná fasáda či centrálne schodisko.

Okrem samotnej budovy hotela má Lordship v pláne aj revitalizáciu okolia Kamenného námestia, kde by mal vzniknúť nový verejný priestor s námestím medzi ulicami Rajská a Cintorínska.