Poplatok za rozvoj: Horná hranica sadzby stúpa od soboty
Od 1. novembra sa zvyšuje maximálna sadzba poplatku za rozvoj. Dôvodom je inflácia a rast cien v stavebníctve. Ako to ovplyvní mestá a obce?
Vzorec na výpočet inflačného koeficientu pre budúci rok porovná indexy spotrebiteľských cien za júl 2025 a júl 2024.
Content: Bratislava, 30. októbra (TASR) – Mestá a obce budú môcť od soboty 1. novembra vyberať vyšší poplatok za rozvoj. Horná hranica sadzby sa zvyšuje z pôvodných 35 eur na 50 eur za každý začatý štvorcový meter podlahovej plochy nadzemnej časti novej stavby. Zvýšenie reaguje na infláciu a rastúce náklady na stavebné materiály a práce v období rokov 2018 až 2023. Dolná hranica sadzby zostáva na úrovni 5 eur. Zmena je dôsledkom novely zákona o miestnom poplatku za rozvoj.
Ministerstvo financií SR zverejní po 31. októbri bežného roka inflačný koeficient pre budúci rok. Ten sa vypočíta porovnaním indexu spotrebiteľských cien za mesiace júl 2025 a júl 2024. Obce a mestá majú možnosť, prostredníctvom všeobecne záväzného nariadenia, znížiť sadzbu poplatku za rozvoj až o 75 % pre stavby v priemyselných parkoch.
Výnosy z poplatku za rozvoj, ktoré obce a mestá získajú do 31. decembra 2025, budú môcť využiť až od 1. januára nasledujúceho roka. Zároveň sú povinné každoročne do 30. júna zverejniť na svojej webovej stránke alebo úradnej tabuli informácie o výške získaných prostriedkov a ich použití na realizované projekty za predchádzajúci kalendárny rok.
Rozširuje sa aj spektrum výdavkov, na ktoré je možné použiť výnos z poplatku za rozvoj. Nové možnosti zahŕňajú financovanie pozemkových úprav, podporu verejnej dopravy, nákup nehnuteľností a výstavbu či údržbu budov, vrátane nákladov na úpravu pozemku alebo odstránenie stavby, ak ide o školské zariadenia, detské ihriská, športoviská, zdravotnícke zariadenia, kultúrne pamiatky, verejné parky, sociálne byty, alebo priestory pre náboženské a kultúrne služby. Okrem toho, výnos z poplatku bude možné použiť aj na financovanie územnoplánovacej dokumentácie a zariadení pre bezpečnosť, poriadok a údržbu obce a jej majetku.
Obec alebo mesto je povinné vrátiť miestny poplatok za rozvoj alebo jeho pomernú časť, ak zanikla poplatková povinnosť alebo ak poplatník realizoval investíciu na základe zmluvy o spolupráci s obcou alebo mestom. Vrátenie poplatku musí byť uskutočnené najneskôr do 60 dní.
