Splátky hypoték budú brzdiť spotrebu v eurozóne až do roku 2030, varuje ECB
Napriek znižovaniu úrokových sadzieb ECB, domácnosti s hypotékami pocítia dôsledky predchádzajúceho prudkého rastu sadzieb až do roku 2030. Prečo?
Európska centrálna banka (ECB) pokračuje v uvoľňovaní menovej politiky, no dopady rastúcich splátok hypoték budú podľa novej štúdie brzdiť spotrebu ešte niekoľko rokov.
Content: Frankfurt nad Mohanom 18. júna (TASR) – Domácnosti v eurozóne budú čeliť zvýšeným splátkam hypoték, čo obmedzí ich spotrebu minimálne do roku 2030. Vyplýva to zo štúdie ECB, zverejnenej v stredu, na ktorú upozornila agentúra Reuters. Napriek tomu, že ECB už niekoľko mesiacov znižuje úrokové sadzby v snahe oživiť ekonomiku, dopad predchádzajúceho sprísňovania menovej politiky bude pretrvávať.
ECB v tomto mesiaci už ôsmykrát za sebou pristúpila k zníženiu úrokových sadzieb, čím sa snaží podporiť hospodársky rast eurozóny. Kľúčová úroková sadzba sa aktuálne nachádza na úrovni 2 %.
Štúdia ECB poukazuje na to, že dlžníci s hypotékami stále platia daň za boj centrálnej banky s vysokou infláciou. ECB totiž v priebehu niečo vyše roka razantne zvýšila kľúčovú depozitnú sadzbu z -0,5 % na 4 %. Tento nárast sa prejavil aj v úrokových sadzbách komerčných bánk. Zvýšil sa podiel úverov na bývanie s fixnou úrokovou sadzbou, ktorá sa postupne preklápa do vyšších mesačných splátok, čo bude trvať približne do roku 2030.
Autori štúdie predpokladajú, že tento vývoj bude naďalej tlmiť spotrebu, a to aj napriek prebiehajúcemu cyklu znižovania úrokových sadzieb zo strany ECB.
Odhadujú, že zvýšenie úrokových sadzieb ECB zníži rast spotreby do roku 2030 o 1 percentuálny bod, pričom približne tretina tohto negatívneho efektu sa ešte len prejaví.
Dopad bude výraznejší pre domácnosti s nižšími príjmami, ktoré častejšie využívajú hypotéky s variabilnou úrokovou sadzbou.
Úver na bývanie má približne jedna zo štyroch domácností v eurozóne.
Hypotéky s variabilnou úrokovou sadzbou sú bežnejšie v Španielsku a v menšej miere aj v Taliansku, zatiaľ čo dlžníci vo Francúzsku a Nemecku majú s väčšou pravdepodobnosťou fixované úrokové sadzby na dlhšie obdobie.
Podiel hypoték s fixnou úrokovou sadzbou sa vo všeobecnosti zvýšil po globálnej finančnej kríze v rokoch 2008-2009, kedy mnohé domácnosti mali problémy so splácaním svojich úverov.
Tento trend na jednej strane zmiernil okamžitý dopad zvyšovania úrokových sadzieb ECB, no zároveň predĺžil trvanie jeho negatívnych dôsledkov na spotrebu.
