Viac ako polovica slovenských firiem sídli vo vlastných priestoroch
Prieskum ukázal, že 57% slovenských firiem vlastní svoje priestory, no plne ich využíva len 40%. Aký je postoj k sťahovaniu a rekonštrukciám?
Nový prieskum odhaľuje, že väčšina firiem na Slovensku preferuje vlastné kancelárie a sťahovanie v blízkej budúcnosti neplánuje.
Content: Bratislava (TASR) – Prieskum agentúry Focus pre správcovskú spoločnosť 365.invest priniesol zaujímavé zistenia o situácii na trhu s kancelárskymi priestormi na Slovensku. Ukázalo sa, že prevládajú firmy, ktoré vlastnia priestory, v ktorých pôsobia. Spomedzi nich však len necelá polovica využíva svoje kancelárie na plnú kapacitu.
Vlastníctvo kancelárií je výraznejšie zastúpené mimo Bratislavského kraja, kde až dve tretiny spoločností uprednostňujú prenájom. Prieskum taktiež poukázal na to, že firmy s viac ako 50 zamestnancami častejšie vlastnia svoje priestory (70 %), zatiaľ čo u menších firiem je pomer vlastníctva a prenájmu vyrovnaný.
Využívanie kancelárií ovplyvnila aj rozšírená možnosť práce z domu. Výsledkom je, že len 40 % firiem využíva svoje priestory na 76 až 100 %. Približne 30 % ich využíva na 51 až 75 % a u zvyšných dvoch desatín firiem je naplnená maximálne polovica kapacity. Firmy preferujú moderné alebo zrekonštruované priestory. Hoci väčšina (90 %) sídli v budovách starších ako päť rokov, polovica z nich prešla v posledných piatich rokoch rekonštrukciou.
„Slováci majú silný vzťah k vlastníctvu nehnuteľností a tento trend sa prejavuje aj v prípade firiem a ich kancelárií. Stále však existuje značný priestor pre spoločnosti, ktoré sa zameriavajú na prenájom kancelárskych priestorov,“ konštatuje Radko Rozum z 365.invest. Dodáva, že najžiadanejšie sú priestory v centre alebo širšom centre mesta s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Rastie tiež záujem o flexibilné kancelárske riešenia.
Prieskum odhalil aj nízky záujem o sťahovanie. Väčšina firiem (62 %) sa už v minulosti sťahovala, no 40 % ostáva na rovnakej adrese. Najviac sťahovaní prebehlo pred viac ako desiatimi rokmi (27 %), najmenej v posledných troch rokoch (8 %).
Až 90 % spoločností neplánuje v najbližších troch rokoch zmenu sídla. Výnimkou je Bratislavský kraj, kde sťahovanie zvažuje pätina firiem, zatiaľ čo v ostatných regiónoch je to len 3 až 6 %.
