VšZP plánuje presun bratislavských pracovísk na Patrónku
VšZP chce zjednotiť prevádzky. Analýza ÚHP však odporúča preveriť podmienky nájmu a zamerať sa na dlhodobé riešenia.
Štátna Všeobecná zdravotná poisťovňa zvažuje presťahovanie svojich bratislavských pobočiek do komplexu Westend.
Content: Bratislava (TASR) – Všeobecná zdravotná poisťovňa (VšZP) plánuje sústrediť svoje bratislavské pracoviská do jedného prenajatého priestoru v business centre Westend na Patrónke. Útvar hodnoty za peniaze (ÚHP) upozorňuje na potrebu prehodnotiť podmienky nájmu a zvážiť dlhodobé výhody vlastných priestorov. Informácie vyplývajú z analýzy ÚHP, publikovanej na sociálnych sieťach.
Pôvodný zámer zahŕňal presun VšZP spolu s Ministerstvom zdravotníctva SR. „Aktualizovaný projekt počíta iba so sťahovaním VšZP, ktorej končí nájomná zmluva v najväčšej z troch aktuálnych budov a jej predĺženie je podľa VšZP nemožné,“ uviedol ÚHP. Celkovo má VšZP v Bratislave 542 zamestnancov, rozmiestnených v troch budovách. Najväčšia pobočka s 301 zamestnancami sídli na Panónskej ceste, kde nájomná zmluva vyprší 30. júna 2026.
Podľa ÚHP predstavujú celkové náklady na 15-ročný prenájom 42,7 milióna eur s DPH, čo je menej ako pôvodne plánovaných 79,3 milióna eur. Pri ploche 9600 metrov štvorcových vychádza mesačný nájom na 16,2 eura za meter štvorcový. „Táto suma je porovnateľná s trhovými cenami a priemerom nájmov štátnych inštitúcií, ktoré sa zvyčajne týkajú menšej plochy a kratšieho obdobia,“ konštatuje útvar. Z prevádzkového hľadiska bude VšZP platiť viac ako doteraz. Sťahovanie by však mohlo zabrániť nutným investíciám do vlastných budov, čo by z dlhodobého hľadiska mohlo byť výhodnejšie.
ÚHP napriek tomu odporúča pred podpisom zmluvy vyjednávať s prenajímateľom o znížení nájomného, s argumentmi ako rozsiahla prenajímaná plocha a dlhodobý charakter zmluvy. Dôležité je tiež správne nastavenie inflačnej doložky, aby VšZP nenesla celé riziko inflácie. „Pri 15-ročnom nájme je to kľúčové, inak by sa cena nájmu mohla v priebehu času výrazne zvýšiť,“ vysvetlil ÚHP. Odporúča tiež predať administratívne budovy VšZP na Mamateyovej a Ondavskej ulici, s odhadovanou trhovou hodnotou 4,6 - 5,7 milióna eur, čo by zlepšilo celkovú ekonomickú efektívnosť projektu.
ÚHP zdôrazňuje, že z dlhodobého hľadiska je pre štát najvýhodnejšie sídliť vo vlastných priestoroch. VšZP by sa preto mala v budúcnosti zamerať na zabezpečenie vlastného sídla.
