Zlacnenie hypoték láka mladých ku kúpe bytu: Bude to trvať?
Nižšie úroky oživili trh s hypotékami. Mladí ľudia opäť zvažujú kúpu nehnuteľnosti, ale demografické trendy a rast cien ich môžu brzdiť.
Odborníci varujú, že aktuálny nárast záujmu mladých o vlastné bývanie nemusí byť dlhodobý.
Content: Bratislava 24. mája (TASR) – Zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností, ktorý je badateľný po poklese úrokových sadzieb, zaznamenávajú najmä u mladých ľudí. Podľa údajov realitnej siete UPgreat banky v prvom štvrťroku poskytli hypotéky za 1,3 miliardy eur, čo predstavuje nárast o 53 % oproti rovnakému obdobiu minulého roka.
„Pozorujeme silný záujem o vlastné bývanie predovšetkým u mladých ľudí, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie. Zníženie úrokových sadzieb im opäť otvorilo dvere k hypotékam, ktoré boli pre nich donedávna často nedostupné,“ vysvetľuje Zuzana Klačanová, majiteľka realitnej kancelárie UPgreat Home.
Podľa údajov realitnej kancelárie tvoria mladí klienti do 35 rokov aktuálne až polovicu všetkých záujemcov o nové bývanie. Najväčší dopyt je po jedno- a dvojizbových bytoch, prípadne menších rodinných domoch.
Realitní experti však upozorňujú, že tento zvýšený záujem mladých ľudí nemusí byť trvalý. Dôvodom je negatívny demografický vývoj, ktorý sa prejavuje klesajúcim počtom ľudí v jednotlivých ročníkoch. Okrem toho, rastúce ceny nehnuteľností môžu vlastné bývanie pre mladú generáciu opäť sťažiť.
„Najväčšiu skupinu žiadateľov o hypotéky budú v absolútnych číslach tvoriť klienti vo veku 35 až 45 rokov. Pre mladých ľudí, ktorí si berú úver sami, bez ručiteľa, často po zaplatení vyšších splátok nezostáva veľa peňazí na život,“ upozorňuje generálny riaditeľ spoločnosti Finvia Holding Michal Kremnický.
Kremnický dodáva, že dáta Národnej banky Slovenska potvrdzujú postupné oživovanie a rast úverového trhu. „Očakávame, že v priebehu roka bude oživenie dopytu po hypotekárnych úveroch pokračovať,“ uzavrel.
